Calculer la surface habitable d'une location avec précision est indispensable

Bien que cela ne soit pas obligatoire, confiez-nous la pratique de la surface habitable de votre location pour éviter les erreurs.

Une erreur de surface peut être dramatique pour vos finances car le locataire a la possibilité de réclamer une baisse de son loyer si la surface mentionnée dans le bail est supérieure à plus d'un vingtième de celle existante.

Espace Diag en tant que diagnostiqueur immobilier a de l'expérience dans ce domaine afin d'éviter un tel écart. Le calcul de la surface habitable, appelé mesure/diagnostic Loi Boutin, se fait en considérant toutes les surfaces closes et couvertes des pièces à vivre de plus de 1.80 mètres de hauteur combles aménagés y compris.  Les caves, les sous-sols, les garages, les greniers, les vérandas, les combles non aménagés ainsi que toutes les surfaces prises par les escaliers et autres gros œuvres ne sont pas intégrés sans le calcul Loi Boutin. Cette surface doit être indiquée dans l'annonce immobilière afin que le locataire puisse comparer le rapport tarif/m² avant d'effectuer sa visite.

Elle doit également être mentionnée dans le bail.